fbpx

你該知道的太陽能電廠投資(三):無本套利與地層下陷區

分享給需要的人

身邊許多朋友都開始在問,投資太陽能電廠到底有什麼樣的吸引力,三不五時就會在電視及報章雜 誌上看到,許多知名大企業包含中租、國碩、友達甚至連鴻海也抵擋不住這股綠能潮流紛紛投入太陽能電廠,更讓一堆已經擁有高收入的軍公教、醫師、公司老闆們也 為之瘋狂,前仆後繼的把錢砸到這個炙手可熱的綠能商機,這其中到底隱藏了什麼你不知道的玄機?

太陽能電廠的設置,難道只有大企業才玩得起嗎? 當然不是,其實現在只有你有閒置屋頂,並且獨立產權的住家,都可以幫自己創造這個持續20年的穩定現金流喔!

說的總是輕鬆容易,但是實際執行面呢? 貸款呢? 中間有甚麼我們還不清楚的細節? 以下就來說給你聽聽…

太陽能電廠申設完成之後,你會拿到一張與台電躉售電20年的契約,憑著這張契約,你可以利用太陽能屋頂向銀行貸款,稱為設備貸款,利率3.62%,15年期

銀行並不是慈善機構,不可能會做賠錢生意,也不願意借錢給信用不好或是還不起的人,那為什麼銀行願意跟你做這筆生意呢?

其實這是個好問題,有三個要素:
第一點是,並不是所有的太陽能電廠設備建置完成都可以貸款,銀行以良好的償債能力為第一考量,具有合格太陽能板保固書以及結構安全無慮的太陽能電廠才可通過貸款門檻
第二點是,銀行看上的是這份20年的台電躉售合約!所以只要拿到這份合約,這20年間就等同有全民的稅金在背後幫你撐腰!
第三點是,當然,你必須沒有信用瑕疵,不然即使符合以上兩點,還是無法設備貸款

用貸款相挺?要還貸款不是嗎?要玩這麼大嗎?划得來嗎?這或許是你心中的疑問

接著我們來談談實際還款的問題:

銀行是由一群極為保守的人所組成的團體,它只願意做穩賺不賠的莊家
如果設備貸款利率3.62%還得起而且還有剩,那房貸的2.5%呢?2.3%?2%?甚至農會的1.5%呢?

看到這裡,請你停下來思考下面兩句話

你該擔心的,不是「賣電收入是否足夠支付貸款支出?」
而是「銀行是否願意對你的設備進行放款?

對一般人來說,跟銀行談判能爭取最大額度的就是房子,房貸增貸是一個不錯的選擇,目前的利率也很低,配合再生能源政策而行,只要可以建置太陽能電廠的透天,都可以利用房貸來進行套利,這也是我說太陽能電廠對大部分民眾都是無本生意的原因

有些人會覺得貸款不好,是因為這輩子大部分的時間都在還房貸,卻從來沒有利用貸款幫你賺過錢,從來沒有找到好的工具,貸款只是一個『額度』,我們應該跳脫框架擁有清楚正確的認知
image

講到這裡,我們就來談談實際的收益

以25坪台中市來說,每年的收入約為10.5-11萬之間(往南走都大於此數字),市面上造價都在100萬以內解決(當然太便宜自己就要有警覺心了,賠錢生意沒人會做,相信大家都懂),你可以選擇使用一部分儲蓄,當作另一個定存基金(利率還不錯);也可以使用貸款借套利,賣電收入會大於本利攤還,20年都會,但因為還要還利息實際領到的會較少一些,使用哪一種,端看個人的選擇了

【嚴重地層下陷區】

為什麼要特別提出地層下陷的區域呢?一般來說當你要使用農地來申設太陽能電廠設施時,必須符合「農地農用」的原則,農業為本,光電為輔,並通過農委會稽查審核方能通過;但因地層下陷區域為不利農作區域,因此此區域範圍內申請太陽能電廠不需要種植作物喔!目前區域有雲林縣台西鄉、四湖鄉、口湖鄉,嘉義縣東石、布袋,彰化芳苑鄉、大城鄉,詳細位置參考以下連結
以下為參考網站,在此區域內民眾或者有意投資大型太陽能電廠的投資者,可特別留意這項訊息喔!
http://goo.gl/qKntSn

投資太陽能發電是目前風險最低、獲利最高的長期投資,也是最乾淨的能量來源,不管是基於投資理財或是保護環境,都值得您積極參與。請在底下留下資料與聯絡方式就可以了喔


後記:

目前十分盛行的太陽能發電,為台電與能源局共同為再生能源所進行的長遠規劃,有別於太陽能熱水器,請民眾不要與一般老字號太陽能熱水器例如三九太陽能等等造成誤解,公司專營太陽能發電屋頂之案場規劃,農地太陽能發電與異業結合規劃,公司大部分員工也都是太陽能電廠投資者,非常能站在投資者立場極力克服太陽能電廠投資之所有缺點,很多人在問太陽能補助的問題,其實以高額電價收購太陽能電廠投資本身就已經是一種補助,熱水器也有補助,但相較於太陽能發電以高額電價長期補助20年,可想而知太陽能電廠投資與其他的差異,透過經濟部能源局陽光屋頂百萬座政策推動下,希望民眾也能利用太陽能發電節能減碳,為環境盡一份心力,只要有正確的認知,加上閒置屋頂,就可以為自己創造一項穩定的收益,太陽能電廠投資的方式遠比你去買太陽能股還來的有保障的多,如果你有閒置屋頂,一定要來了解這個太陽能電廠投資,俗稱的台電高利定存,同樣都在用電,你會如何選擇呢?


分享給需要的人

發表迴響

這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。進一步瞭解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料

%d 位部落客按了讚: