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出租屋頂賣電 年賺5%回饋金

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【王筱君╱台北報導】政府補助推廣再生能源,使投資太陽能成最新趨勢,《蘋果》記者發現,有太陽能板業在拍賣網站推出「租頂樓送遮陽棚」方案,屋主除省搭建鐵皮遮陽棚費用,每年還可獲5%賣電收入,20年到期後可免費獲贈設備。房仲業者提醒,因合約期限為20年,期間難免有房屋買賣機會,須釐清相關權責,以免產生糾紛。

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台灣日照豐沛,尤其中、南部更有利太陽能發電,部分建商推案時打出「屋頂日照就能變黃金」建置太陽能發電系統賣點,與台電簽約合作,賣電所得可直接回饋給社區住戶,包括台南「人間清境」、「天賜良緣」與高雄「映美墅」建案等。

20年後免費獲設備

但上述方案仍以大型社區為主,一般民眾若想裝設,除自掏腰包,也可考慮與業者合作,單純出租屋頂,賺取1年5%賣電回饋金。
在拍賣網站徵求屋主的鉅騰太陽能有限公司經理張富程表示,以租賃最小單位面積為20坪來算,民眾每年可獲5000元賣電所得,租賃合約為20年,之後發電設備免費送給屋主,但限制台中以南,擁有合法頂樓且未加蓋、無日遮者適用。
張富程解釋,以常見的10K瓦發電容量,在中南部可年產13000度電,若把電力賣給台電,1年可有9萬元收入,但需22坪空間裝置40塊太陽能板,1套裝置成本80萬元,「民眾也可選擇自行裝置方案,國泰世華、永豐銀行都有提供貸款方案。」

 

留意買賣轉換合約

太陽能裝置系統在台灣發展不算純熟,南部較適用。」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒,民眾除要注意出租合約內容,也要考量20年內若房屋有買賣轉換,後續合約如何履行。
至於民眾自行裝置太陽能板是否須申請執照?內政部營建署建築管理組表示,按經濟部能源局設置再生能源免請領雜項標準規範,凡高度低於3公尺、面積600平方公尺(約181坪)內,無須另外申請執照。

 

比搭鐵皮漂亮

在高雄經營運輸業的民眾張喬羚去年底出租住家頂樓,她表示:「比鐵皮屋頂還漂亮,又可遮雨,高市府最近有推廣,去年800萬元補助款都被申請一空,我還來不及申請。」高雄蚵仔寮民眾歐先生說,出租屋頂可省30萬元搭建鐵皮屋頂費用,「會考慮使用」。

 

裝置太陽能板指標建案

★人間清境 台南安南
˙全台規模最大(17戶住宅)設置太陽光電系統,與台電併聯賣電,並導入銀行融資
★天賜良緣 台南安平
˙社區頂樓租給太陽光電設備業者,每年分得2萬元回饋金,高樓層住戶可因此降低室內溫度最高達5℃
★映美墅 高雄小港
˙高雄首座光電社區,買屋附設屋頂太陽能裝置,住戶自行發電轉賣台電

有意規劃太陽能電廠的民眾,可以填寫以下資料,會請專人了解情況以及評估喔!

資料來源:《蘋果》採訪整理

文章出處: http://goo.gl/F2p7GA

後記:

目前十分盛行的太陽能發電,為台電與能源局共同未再生能源所進行的長遠規劃,有別於太陽能熱水器,請民眾不要與一般老字號太陽能熱水器例如三九太陽能等等造成誤解,公司專營太陽能發電屋頂之案場規劃,農地太陽能發電與異業結合規劃,公司大部分員工也都是太陽能電廠投資者,非常能站在投資者立場極力克服太陽能電廠投資之所有缺點,很多人在問太陽能補助的問題,其實以高額電價收購太陽能電廠投資本身就已經是一種補助,熱水器也有補助,但相較於太陽能發電以高額電價長期補助20年,可想而知太陽能電廠投資與其他的差異,透過經濟部能源局陽光屋頂百萬座政策推動下,希望民眾也能利用太陽能發電來節能減碳,為環境盡一份心力,只要有正確的認知,加上閒置屋頂,就可以為自己創造一項穩定的收益,太陽能電廠投資的方式遠比你去買太陽能股還來的有保障的多,如果你有閒置屋頂,一定要來了解這個太陽能電廠投資,俗稱的台電高利定存,同樣都在用電,你會如何選擇呢?


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